faqs

Najpopularniejsze pytania

Zebraliśmy pytania, które najbardziej zastanawiają i nurtują naszych klientów. Gdybyś nie znalazł to czego szukasz, koniecznie skontaktuj się z nami, a udzielimy Ci fachowej porady.

Czym jest program rządowy RIGHT TO BUY?

Jest to program, który pozwala na wykupienie na własność, wynajmowanego domu lub mieszkania z Councilu, po obniżonej cenie. Council oferuje zniżkę, która jest jednocześnie depozytem (wkładem własnym) dla banku, w którym staramy się o kredyt. Wysokość zniżki zależy od tego jak długo jesteśmy najemcami owej nieruchomości.

Co to jest SHARED OWNERSHIP?

To nic innego jak wykupienie udziałów we własności nieruchomości. Właścicielem reszty udziałów jest spółdzielnia mieszkaniowa, której płacimy czynsz miesięczny. Mówiąc krótko, jesteśmy właścicielem części domu/mieszkania, a pozostała cześć wynajmujemy od spółdzielni. Będąc już właścicielem części udziałów w nieruchomości, możemy dokupować kolejne udziały - co pozwoli nam na obniżenie płaconego czynszu.

Kiedy potrzebne jest uzyskanie licencji HMO

HMO to nic innego jak wynajem domu - pokoi osobom niespokrewnionym ze sobą, a wściel takiego domu czerpie z tego korzyści majątkowe. O HMO mówimy w chwili, gdy taki dom zamieszkują 2 obce sobie osoby. Zdarza się, ze dom ma więcej sypialni, które można wynająć - w przypadku, gdy dom zamieszkuje 5 osób lub więcej, musimy starać się o specjalna licencje. Aby otrzymać taka licencje należy udać się do lokalnego cucili, który przedstawi wszystkie wymagane kryteria. Taka licencja ważna jest przez 5 lat. Po upływie tego czasu, należy licencje odnowić.

Czy nadgodziny podnoszą zdolność kredytową?

Owszem, natomiast ważne jest, czy jest to dochód gwarantowany lub regularny. Cześć banków wylicza średnia z nadgodzin - zazwyczaj jest to 55%-65% rocznej kwoty wypracowanej podczas nadgodzin.

Ile procent depozytu na zakup pierwszej nieruchomości?

Dobra wiadomość jest taka, że część banków wymaga jedynie 5% depozytu na zakup swojej pierwszej nieruchomości! Chcesz wiedzieć więcej, skontaktuj się z nami.

Czego dotyczy HELP TO BUY EQUITY LOAN

To nowy program rządowy, którego celem jest pomoc osobom kupującym dom po raz pierwszy. Program ten jest dostępny tylko w przypadku, gdy kupujemy nowo wybudowany dom. Rząd oferuje pożyczkę- to 20% wartości nieruchomości lub 40%, jeśli nieruchomość znajduje się w Londynie. Pozostała kwota musi zostać sfinansowana kredytem hipotecznym oraz depozytem w wysokości minimum 5%.

Na jakim etapie kupna domu potrzebuję Agreement in Principle

AIP - Agreement in Principle, tudzież DIP - Decision in Principle, jest to dokument wstępnej decyzji na udzielenie kredytu hipotecznego. Taki dokument warto uzyskać już na samym początku drogi, do zakupu swojej nieruchomości, niezależnie czy dotyczy to FIRST TIME BUYER, czy BUY TO LET. Agencje pośrednictwa sprzedaży nieruchomości, niejednokrotnie pytają o ów dokument, nawet podczas oglądania nieruchomości, którą potencjalnie jesteśmy zainteresowani.

Masz więcej pytań?

Skontaktuj się z nami, wówczas postaramy się odpowiedzieć na każde Twoje pytanie dotyczące zakupu nieruchomości, bądź ubezpieczeń.