jak szukać kredytu hipotecznego

Większość Polaków chcących kupić dom lub mieszkanie w Wielkiej Brytanii, korzysta z pomocy banku. Wysokie ceny nieruchomości powodują bowiem, że mało kto może sobie pozwolić na ich zakup wyłącznie ze środków własnych. Kredyty hipoteczne oferowane są przez wiele instytucji i na różnych warunkach, dlatego wybór najlepszego stanowi nie lada wyzwanie. Dowiedz się, jak znaleźć tani kredyt w UK i w jaki sposób pomoże Ci w tym polski doradca kredytowy. 

Kto może ubiegać się o kredyt hipoteczny na kupno domu w UK?

O kredyt hipoteczny (mortgage) w UK mogą ubiegać się osoby spełniające określone warunki. Najważniejsze, by potencjalny kredytobiorca mógł się wykazać:

  • miejscem zamieszkania na terenie Wielkiej Brytanii (najlepiej potwierdzonym w rejestrze wyborców, tj. electoral roll),
  • stałym zatrudnieniem,
  • zdolnością kredytową,
  • pozytywną historią spłaty innych zobowiązań.

Polacy również mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny w Anglii, jeśli mają status osoby osiedlonej.

Kto udziela kredytu hipotecznego?

O ile w Polsce udzielaniem kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości zajmują się głównie banki, o tyle w Wielkiej Brytanii można się o nie ubiegać w wielu instytucjach, m.in.:

  • bankach,
  • firmach ubezpieczeniowych,
  • instytucjach pożyczkowych,
  • towarzystwach budowlanych (building society),
  • budowlanych kasach oszczędnościowych,
  • funduszach emerytalnych.

Każda instytucja udzielająca w Anglii mortgage jest objęta nadzorem FCA i musi spełniać określone wymagania, aby zapewniać bezpieczeństwo klientom.

Jakie rodzaje kredytu hipotecznego są dostępne w UK?

Dla większości osób najważniejsze jest, by wybrać po prostu tani kredyt w UK, ponieważ wówczas można liczyć na mniejsze odsetki i raty. Tak naprawdę jednak wybór odpowiedniej oferty nie sprowadza się wyłącznie do porównania kosztów zaciągnięcia zobowiązania w poszczególnych instytucjach. W Wielkiej Brytanii oferowanych jest bowiem kilka różnych rodzajów kredytów hipotecznych i trzeba umieć dopasować ofertę do swoich potrzeb także pod tym względem. Do najważniejszych wariantów mortgage zaliczamy:

  • first time buyer mortgage – jest to kredyt dla osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość w Wielkiej Brytanii, a więc produkt, z którego najczęściej korzystają Polacy mieszkający w UK,
  • buy to let mortgage – jest to specjalny kredyt na zakup nieruchomości pod wynajem,
  • remortgage – to inaczej kredyt refinansowy, który zaciąga się w celu zmiany warunków obecnie spłacanego zobowiązania,
  • home mover mortgage – z tego kredytu korzystają osoby, które chcą zmienić dom lub mieszkanie na inną nieruchomość i potrzebują na ten cel dodatkowych środków.

Spłacanie kredytu hipotecznego – jakie masz możliwości

Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego w Wielkiej Brytanii należy również podjąć decyzję o sposobie jego spłaty. W Polsce takie zobowiązanie reguluje się po prostu w ratach kapitałowo-odsetkowych. W Anglii też jest to możliwe – wystarczy wybrać tzw. repayment mortgage. Istnieje także możliwość skorzystania z opcji interest only mortgage – w tym przypadku spłaca się tylko odsetki, natomiast na kapitał odkłada się pieniądze gdzie indziej, które po określonym okresie trwania umowy kredytowej przeznacza się na uregulowanie kapitałowej części kredytu. W zależności od tego, gdzie gromadzi się takie środki, wyróżniamy:

  • pension mortgage – pieniądze są odkładane na koncie emerytalnym,
  • ISA mortgage – kapitał gromadzi się na koncie oszczędnościowym,
  • endowment mortgage – w tym przypadku część kapitałowa stanowi składkę na ubezpieczenie na życie.

Kredytobiorcy w Wielkiej Brytanii mogą także wybrać różne formy spłaty zobowiązania kredytowego, np. elastyczną (flexible), która pozwala na wpłaty w dowolnej wysokości, a nie według z góry ustalonego harmonogramu.

wniosek o kredyt

Przewaga pomocy brokera nad samodzielnym szukaniem oferty

Jak widać, wybór kredytu hipotecznego w UK wiąże się z koniecznością podjęcia wielu decyzji i wymaga dobrej znajomości produktów finansowych. Samodzielne szukanie odpowiedniej oferty bywa więc bardzo trudne, szczególnie dla imigrantów nieobeznanych z lokalnym rynkiem bankowym.

Jeżeli chcesz zaciągnąć korzystny i tani kredyt w UK, najlepiej skorzystać z pomocy profesjonalnego brokera. Dla Polaków doskonałym rozwiązaniem jest polski doradca kredytowy w Anglii, który świadczy usługi na miejscu w ich języku ojczystym. Jego głównym zadaniem jest wyszukanie oferty najlepszej pod względem finansowym oraz odpowiadającej na konkretne potrzeby danego klienta i dostosowanej do jego zdolności kredytowej. Dzięki temu, że ma on dostęp do bogatej bazy ofert oraz doświadczenie w rozmowach z instytucjami finansowymi, może nie tylko znaleźć najlepszy kredyt, ale także wynegocjować w imieniu klienta optymalne warunki umowy.

Zdecyduj się na wsparcie naszych doradców kredytowych!

Supreme Financial Solutions LTD FCA to polski broker w UK, który pomógł już wielu Polakom spełnić marzenie o własnej nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Skontaktuj się z nami, a nasi specjaliści wybiorą dla Ciebie najlepszy kredyt hipoteczny oraz pomogą w dopełnieniu wszystkich formalności związanych ze złożeniem wniosku. Jeśli nie wiesz, czy stać Cię na zaciągnięcie zobowiązania, na naszej stronie znajdziesz kalkulator zdolności kredytowej w Anglii – sprawdź ją za darmo lub zwróć się do nas bezpośrednio, a dokonamy stosownych obliczeń i dopasujemy ofertę kredytową do Twoich możliwości finansowych.

Autor

Małgorzata Kniaź - Supreme Financial Solutions LTD

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *