Kupno domu/mieszkania pod wynajem w UK

W ostatnim czasie możemy zaobserwować rosnący trend jakim jest kupno nieruchomości pod wynajem, jest to bardzo dobry sposób na lokowanie wolnego kapitału, a co za tym idzie wynoszenie zysku ponieważ, jest to jedna z najbardziej opłacalnych inwestycji- niekiedy jej rentowność może być kilkukrotnie wyższa niż lokaty w banku, które obecnie mają bardzo niską, niekorzystną stopę procentową co nie przekłada się na zysk.

Kupno mieszkania czy domu pod wynajem to nie łatwa sprawa, jest kilka ważnych kwestii, których nie można pominąć przy wyborze nieruchomości. Późniejsza oferta musi być jak najbardziej atrakcyjna dla potencjalnego klienta, dlatego często własne preferencje musimy odstawić na bok i skupić się na danej, docelowej grupie klientów.  Lokalizacja- dla potencjalnych  wynajmujących jest to istota sprawa, jeżeli kupisz mieszkanie na obrzeżach miasta z dala od komunikacji miejskiej, sklepów, szkół itp. mało prawdopodobne, że szybko znajdziesz najemcę 

Cena- zależna jest od oferowanego standardu mieszkania, metrażu, stanu technicznego, a także od miasta, idąc za tym  w dużych miastach jest ogólnie większy koszt życia niż w małych, co przekłada się często na cenę najmu.

Czym jest House in Multiple Occupation (HMO)?

O House in Multiple Occupation (HMO) możemy mówić w przypadku gdy np.: posiadając trzy pokojowy dom, wynajmujemy je przynajmniej dwóm niespokrewnionym osobom, dzielą one ze sobą kuchnie, łazienkę i przestrzeń wspólną np.: salon, korytarz, a właściciel z takiego wynajmu czerpie  korzyści finansowe. Decydując się na HMO trzeba pamiętać, aby mieszkanie spełniało wszystkie narzucane normy co do bezpieczeństwa pożarowego ale też miało godny standard i godne warunki sanitarne.

House in Multiple Occupation może wymagać specjalnej licencji, prośbę o jej wydanie można składać w lokalnym Concilu. Zanim decyzja zostanie wydana, przeprowadzone zostaną inspekcje sprawdzające czy wszystkie wymagania zostały spełnione. 

Dowiedz się więcej! Zadzwoń do nas i umów się na konsultacje, a nasz doradca udzieli Ci rzetelnych informacji!

    Gotowy by zacząć?